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　　購房者在尋尋覓覓找房子的時候，很多人將目光投向毛坯現房，裝修一下便可入住，省心隨意。可是大多數的毛坯現房雖然已經交房，但是房產證卻遲遲下不來，這樣的房子你敢買嗎？ 記者在此提預防癌症的方法醒購房者，沒有房產證的房子風險大，購買需謹慎。
　　□東方今報記馬爾地夫者 邢靜媛
　　問一 沒有房產證的蒸烤箱房子敢買嗎
　　李先生問：近期一直在通過中介公新竹二手餐飲設備司留意毛坯現房，發現很多毛坯現房雖然已經交房，但是大多數房產證還沒下來，這樣的房子能買嗎？是不是風險挺大的？
　　答：天之權律師事務所鄭州分所張少春律師表示，沒有房產證存在兩種竹北買屋情況，一種是商品房，房產證確實沒辦理下來，另外一種情況就是壓根沒有房產證的小產權房。
　　從法律上來講，購買沒有房產證的房屋存在潛在風險，我們國家房屋的產權變更以到房管局登記為準，當房屋的所有權發生變更轉移的時候，必須到房管局登記，如果沒有登記變更，那麼就意味著房屋的所有權是沒有轉移的，房主便可再將此房賣給其他人，這樣就會出現一房兩賣或者一房多賣的情況；另，小產權房只有使用權，購買這樣的房屋同樣會有很多潛在風險。
　　問二 買房需要提前交定金嗎？
　　馬先生問：看中一套二手房，在沒簽合同之前，中介公司讓提前繳納兩萬元定金，擔心定金繳了，萬一房子買不成，中介不退錢怎麼辦，所以我想咨詢一下需要繳納這兩萬定金嗎？
　　答：據天之權律師事務所鄭州分所張少春律師解釋，無論是政府部門還是房管部門都有相關規定和要求，任何開發商和單位都不允許以任何方式（認購金、定金等）提前收取客戶的相關認購金或者是定金。因此，該業主不需要繳納定金。一鍵分享到【網絡編輯：鄭國鋒】【打印】【頂部】【關閉】
　　 　　（原標題：沒有房產證的房子風險大 購買需謹慎）